ILUMINACIÓN LED DE ALTA CALIDAD LUMINOSA Y ESTÉTICA – POR FELOP DESIGN

Una imagen vale más que mil palabras. Aquí varias de nuestros proyectos de iluminación LED más emblemáticos. Disfruten. SALA DE DESCANSO EN BIBLIOTECA – SIDNEY – AUSTRALIA PUB STUDIO D&J EN LA ELIANA – VALENCIA – ESPAÑA RESTAURANTE PIZZERIA LA COLORATTA – VALENCIA – ESPAÑA TIENDA ROPA DE CEREMONIA – MIQUEL SUAY – VALENCIA – ESPAÑA FOTOGRAFÍAS REALIZADAS POR FELOP DESIGN S.L. CON AUTORIZACIÓN DE SUS CLIENTES. DERECHOS RESERVADOS

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El torbellino de Zeleno Park

Tomado de www.iluminet.com

IMX incluye elementos de última tecnología en escenografía visual, video mapping, iluminación, sonido e interactividad.

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IMX en Zeleno Park

Ubicación: Moscú, Rusia

Fecha de término: 2016

Diseño de iluminación: Koert Vermeulen y Andrea Mantello de Act Lighting Design


ACT Lighting Design fue encargado por DG19 para diseñar, desarrollar y producir por completo una instalación multimedia inmersiva dentro de Zeleno Park, un centro de compras y entretenimiento en Moscú.

Siguiendo los requerimientos del cliente en cuanto a branding, experiencia del cliente, diferenciación e identidad visual, el equipo multidisciplinario elaboró una solución creativa y tecnológica: IMX, la escultura multimedia de 14 metros de altura y 19,3 de ancho está pensada para convertirse en la firma de Zeleno Park, por ser de diseño exclusivo y la única instalación de inmersión en un centro comercial en Rusia.

Este proyecto ha sido uno de los más desafiantes para ACT Lighting en cuanto a centros comerciales, hasta ahora. Ellos se centraron en un enfoque multisensorial que alienta a los visitantes a explorar la interfaz de la estructura y que mejora la experiencia espacial a través de elementos visuales, interactivos y dinámicos.

La estructura tridimensional IMX fue inspirada por el fenómeno natural del remolino para encarnar la poderosa dinámica y la energía. La estructura se compone de dos mitades de una espiral que se siguen unas a otras y se abrazan, ocupando totalmente el espacio en anchura y longitud para ofrecer una experiencia visual desde un punto de vista de 360 °.

Como parte de la evolución del medio ambiente, IMX incluye elementos de última tecnología en escenografía visual, video mapping, iluminación, sonido e interactividad. Un espectáculo multimedia original se proyecta en la estructura y en su entorno cada hora. Varios juegos interactivos y contenido digital comercial se han propuesto entre cada uno de los espectáculos.

Mediante la fusión de lo virtual con lo físico, IMX estimula la conexión entre los usuarios y el espacio comercial a través de la integración de la narración, la interactividad, programas originales y la marca de una manera lúdica que despierta todos los sentidos. IMX pretende impresionar a los usuarios, así como participar íntimamente con ellos, ofreciendo una experiencia memorable desde el interior y el exterior de la instalación multimedia.

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Los precios reales de todas las viviendas de Madrid

Tomado de www.elmundo.es

El valor medio de mercado del metro cuadrado residencial en la capital asciende a los 2.395 euros, un 2,58% más que en el año 2015

La diferencia entre precio de la oferta publicada y el coste real dista un 8%

La evolución del precio de la vivienda va por barrios, literalmente

¿Se imagina poder saber el precio de mercado de todas las viviendas de Madrid? Deje de imaginar. Ya es posible. La firma Aplicaciones Estadísticas ha lanzado el revolucionario portal www.precioviviendas.com, una plataforma donde cualquiera puede ver a golpe de clic el “valor razonable” de todos los inmuebles en la capital, Barcelona, Sevilla y Valencia (irá incorporando otras ciudades).

[San Cristóbal, la zona cero de la vivienda barata en Madrid]

Esta innovadora herramienta es un reflejo más del nuevo tiempo en el mercado de la vivienda, un sector que parece haberse subido, definitivamente, al carro de las nuevas tecnologías en busca de la máxima transparencia. De este modo, Aplicaciones Estadísticas ha presentado su primer y detallado informe de precios de la vivienda en cada una de las urbes citadas.

En concreto, en la capital, este estudio especifica el valor de casi 1,5 millones de casas y su evolución. Entre las conclusiones, destaca la existencia de todo tipo de precios y su evolución al alza. Exactamente, las viviendas madrileñas se revalorizaron de media un 2,58% respecto al semestre anterior, situándose el coste medio de mercado en 2.397 euros por metro cuadrado.

Esta compañía hace su estudio en base a las características catastrales de los inmuebles. Sobre éstas, aplica una compleja fórmula de valoración y un método comparativo usando información de portales inmobiliarios y de tasadoras. “La web incorpora un sistema de gestión cuyo motor de cálculo es la herramienta TasaValua, que a través de un sofisticado modelo matemático-estadístico es capaz de calcular objetivamente el valor de las casas. Además, está sujeto a la auditoría y certificación de la Facultad de Matemáticas de la Universidad Complutense”, explica Rufino Laffitte, presidente de la firma.

Este sistema de consulta on line es sencillo (y gratuito). Vale con aportar la dirección de la vivienda o la referencia catastral para ver su cotización. A esta valiosa información inmobiliaria puede accederse sin dar ningún dato para obtener una horquilla de precios. Si se busca el valor preciso, hay que indicar un correo electrónico y la empresa remite un informe con el importe exacto e información complementaria. “Dando sólo el precio exacto a los que indican su correo se evitan extracciones masivas de información por terceros que buscan sacar información masivamente”, aclara Laffitte.

“El proyecto de PrecioViviendas nació en 2013 viendo las necesidades del sector inmobiliario”, comenta Laffitte. “Entre los objetivos”, añade, “está el de permitir a cualquiera conocer el valor de mercado de cualquier casa de España, como ya se ofrece en otros países (EEUU, Francia, Inglaterra, etc.) y en otros mercados, como el de los coches de segunda mano”. Según Laffitte, se trata de “dotar de mayor transparencia al sector residencial”.

Este nuevo portal también informa del valor medio de oferta publicada: 2.551 euros por metro en el caso de Madrid. Es decir, aporta el GAP, la diferencia entre el precio de oferta y el de mercado. Estos importes distan un 8%. O lo que es lo mismo, las expectativas de los vendedores superan en ese porcentaje a la realidad del mercado.

Datos por distritos

Este exhaustivo estudio permite desgranar el mercado madrileño vivienda por vivienda, calle por calle y distrito por distrito. “Hasta donde conocemos, nadie ha valorado antes casi todas las casas de Madrid”, asegura Laffitte. Sólo el 1,9% de inmuebles se ha quedado fuera del estudio por ser activos muy singulares, no existir indicadores comparativos y, por lo tanto, arrojar resultados poco fiables.

Examinando al detalle los resultados del primer informe de PrecioViviendas, el valor de esta información queda patente. Se pone de manifiesto que el ajuste del precio de las casas en Madrid ha acabado y la tónica general vuelve a ser aumentos. En todos los distritos suben los precios menos en Villa de Vallecas (-0,58%). Donde más aumentan, en Centro (6,62%). De nuevo, se observa la gran heterogeneidad del mercado: cada distrito, cada barrio y cada calle es un mundo inmobiliario.

Los motivos de estas diferencias parecen obvios. Principalmente, socioeconómicos, pero también inmobiliarios. En el distrito Centro residen ciudadanos de un alto perfil económico y Villa de Vallecas acoge una de las rentas per cápita más bajas. A esto hay que añadir que la ley de la oferta y de la demanda marca el ritmo del sector. Mientras que el producto disponible en el corazón de Madrid es escaso, codiciado y suele responder a alto standing, en la cara sureste abundan los inmuebles de perfil bajo.

“Particularmente, la zona histórica de Villa de Vallecas reúne los pisos más antiguos (a reformar) de esta parte de Madrid. Aquí pueden encontrarse, sin problemas, viviendas de 50 metros por 50.000 euros”, indica Israel Romero, franquiciado de Red Piso en Villa de Vallecas, quien recalca que las entidades financieras siguen dando salida a activos adjudicados a muy bajo precio. “He visto vender casas a los bancos de 50 metros por sólo 37.000 euros”, dice. Tras estas adquisiciones suelen encontrarse inversores y entre los vendedores, además de la banca, predominan los herederos.

“El mercado se mueve aquí”, afirma Romero, que lo ve mucho más parado en el PAU del Ensanche porque “los que compraron caro no pueden vender a los bajos precios actuales”. La diversidad en Villa de Vallecas se traduce en una gran horquilla de precios, que va desde 833 euros por metro (viejos inmuebles en su zona antigua) a máximos de 2.952 euros (nuevos proyectos en el PAU).

Una realidad muy diferente se vive en el distrito Centro, donde encontrar una casa en venta no es una misión fácil, lo que presiona los precios al alza. La oferta de segunda mano, pero sobre todo la de obra nueva, se rifa entre una gruesa y solvente demanda. La boyante cotización del distrito ha hecho que el valor medio del metro cuadrado escale a 3.319 euros, con mínimos de 1.466 y picos de 6.817.

“En el centro de Madrid hemos salido de un mercado bajista y, después de un reajuste del 20% de los precios, es normal que haya un repunte, que en realidad es más una estabilización”, aclara Santos Burrieza, director comercial de la Oficina Centro de la inmobiliaria Gilmar. Este experto resalta el “importante flujo inversor, tanto nacional como internacional, interesado en la comprar”.

Igualmente, observando los valores absolutos medios del informe de PrecioViviendas, quedan patente los dos extremos inmobiliarios de Madrid. Por un lado, el centro norte y por otro el sur. El precio medio de viviendas más alto se localiza en Salamanca (3.695 euros vale de media el metro cuadrado en la Milla de Oro y su entorno), Chamberí (3.597) y Chamartín (3.434). Por contra, el ladrillo más modesto está en Villaverde, con casas cuyo metro cuesta 1.282 euros de media, Puente de Vallecas (1.384) y Usera (1.510).

Los diferentes poderes adquisitivos vuelven a reflejarse en la vivienda, pero, en este caso, la oferta se amolda a cada emplazamiento. Sirva de ejemplo el ámbito Parque Central de Ingenieros, en Villaverde, donde se venden pisos a estrenar en modernas urbanizaciones por sólo 121.000 euros.

Datos por calles

PrecioViviendas estudia también las calles con las casas más caras y más baratas según su tamaño. Las más pequeñas (de hasta 50 metros cuadrados) más preciadas se localizan en la calle Cid, entre el Paseo de Recoletos y Serrano. A 6.127 metros cotiza aquí el metro cuadrado. “Se paga la ubicación y la falta de oferta”, declara Elena Martínez, jefa de ventas de Centrex Grupo Inmobiliaria, con oficina en la misma vía Cid.

Martínez también ensalza el valor añadido del tamaño limitado. “Tengo clientes que buscan pisos pequeños o medianos, pero no hay”, subraya. Especifica que la calle Cid tiene sólo siete portales y le consta que en uno de ellos las grandes viviendas originales se han segregado en apartamentos.

A menos de un kilómetro de distancia, en la calle Valenzuela (distrito Retiro), están las casas más grandes y caras. Esta vía, perpendicular a Alfonso XII y al pulmón de Madrid, acoge propiedades de más de 250 metros a razón de 7.129 euros por metro. Se trata de inmuebles históricos y señoriales en una zona ligada a grandes fortunas.

El contrapunto a las valiosas calles se encuentra en el sur. En los distritos de Usera, Villaverde y Puente de Vallecas. Los pisos más pequeños (de hasta 50 metros) más baratos están en la calle Rocafort y salen a 806 euros por metro; y los más grandes (de más de 250 metros) a menor coste están en la calle Mica, a 1.067 euros por metro. El precio mínimo más bajo de Madrid se da en la calle Godella, en viviendas de 50 a 100 metros: 483 euros por metro. Todas estas calles están localizadas en Villaverde. Sus tarifas suelen estar referenciadas a inmuebles antiguos, sin ascensor y a reformar que se han convertido en el destino principal de Madrid de inmigrantes.

Viendo todos los datos del informe de PrecioViviendas, Laffitte puntualiza que “el propósito es que sea una referencia inicial, objetiva y que su determinación se dé de forma simultánea e igual a todas las viviendas de España”. “Pero no podemos olvidar”, avisa, “que este valor jamás sustituye al que fijan las partes en una negociación, que depende de factores subjetivos”. “Para ajustar la estimación a la realidad, aconsejamos acudir a un experto inmobiliario u obtener una tasación, donde se estudian los aspectos individuales de cada casa”, manifiesta. “Cabe recordar que nuestra estimación carece de validez legal y tiene, sobre todo, carácter orientativo”, concluye.

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La sostenibilidad empieza por el tejado

Tomado de www.elpais.com

Los techos verdes son una de las estrategias de la ciudad escandinava para declararse neutral en carbono en 2025.

Copenhague fue la primera ciudad que empezó a legislar obligando a los edificios de nueva construcción a instalar en sus azoteas algún tipo de cubierta verde.

Copenhague fue la primera ciudad que empezó a legislar obligando a los edificios de nueva construcción a instalar en sus azoteas algún tipo de cubierta verde. Jann Kuusisaari

En algunas azoteas hay pequeños arbustos, espacios para cultivar hortalizas, hierbas aromáticas, flores e incluso bancos para disfrutar de las vistas. En otros, también hay caminos para que los viandantes recorran los techos verdes de Copenhague. La ciudad escandinava es ejemplo de sostenibilidad ambiental desde hace décadas, y un referente mundial en cubiertas ecológicas con más de 70 proyectos en la capital y medio millar en todo el país.

La Unión Europea designó a Copenhague Capital Verde Europea 2014. En la urbe más poblada del país, con dos millones de habitantes, la mitad de sus ciudadanos van al trabajo o a la escuela en bicicleta, el 90% de los desechos se recicla, quieren conseguir que todas sus fuentes de energía sean renovables, y ya hay alrededor de 200.000 metros cuadrados de cubiertas ajardinadas instaladas.

En 2010, como parte de una estrategia para declarar a esta urbe carbono neutral en 2025, el ayuntamiento decidió poner el foco de atención en los techos verdes, incluyéndolos como parte fundamental del Plan Climático de Copenhague. Fue la primera ciudad que empezó a legislar obligando a los edificios de nueva construcción —con tejados de menos de 30 grados de pendiente— a instalar en sus azoteas algún tipo de cubierta verde. Los edificios municipales y otras construcciones civiles también deben integrarlos en sus diseños.

Techo verde en la facultad de Humanidades de la Universidad de Copenhague.ampliar foto
Techo verde en la facultad de Humanidades de la Universidad de Copenhague. Jann Kuusisaari

“Los techos verdes mejoran la calidad del aire, gracias al aislamiento térmico contribuyen al ahorro energético en los hogares y se reducen las emisiones de CO2, disminuyen la contaminación acústica y además retienen entre el 50% y el 60% de las precipitaciones —dependiendo de las plantas elegidas, la profundidad del sustrato y del sistema de drenaje— por lo que el ahorro de agua es muy considerable”, así resume Dorthe Rømø, bióloga y miembro de la Scandinavian Green Roof Association, los beneficios que ofrecen los techos ajardinados. Además, dan más vida y color a las ciudades y contribuyen a la biodiversidad ya que son el hábitat de muchas especies de pájaros e invertebrados.

La construcción de una cubierta verde requiere la elección de un tipo concreto de vegetación dependiendo de su uso. Las extensivas están formadas mayoritariamente por césped o musgo, no necesitan agua, el sustrato es poco profundo y sus costes son bajos, mientras que las intensivas, se usan como jardines y parques con diferentes tipos de arbustos y árboles, necesitan un sistema de regado además del agua de lluvia, su peso puede triplicarse y su coste es también más elevado.

Los techos verdes contribuyen a la biodiversidad ya que son el hábitat de muchas especies de pájaros e invertebrados

“En Copenhague uno de los mejores ejemplos es el parque Novo Nordisk, ubicado al norte de la ciudad. Un proyecto de 15.000 metros cuadrados en el que se integran perfectamente el reciclaje del agua, la vegetación —se optó por especies nativas— y la biodiversidad”, comenta Dorthe Rømø. A la lista también se suman proyectos como la cubierta del Danish National Archives o el edificio residencial 8-House, construido en 2010 en el barrio de Ørestad, una zona urbana de la ciudad en desarrollo.

Los techos verdes no son en exclusiva para grandes edificios, también hay alternativas para los espacios más reducidos. “La instalación de huertos urbanos en balcones o proyectos a pequeña escala es relativamente fácil. Esta alternativa está creciendo bastante en Copenhague y va a ir a más en el futuro. Si la gente ya tiene algunas nociones de jardinería puede construirse un pequeño techo verde —en el Ayuntamiento de la ciudad ofrecen información al respecto— pero si ya se trata de un edificio grande es mejor recurrir a ayuda profesional”, señala Jann Kuusisaari, jardinero y especialista en proyectos de techos urbanos.

Aunque Alemania es uno de los países que más ha avanzado en el desarrollo urbano sostenible, con más de 30 años de experiencia en el ámbito de las cubiertas verdes y 86 millones de metros cuadrados en 2011,los países escandinavos le siguen de cerca con proyectos destacados como el Augustenborg Botanical Roof Garden en Malmö (Suecia), que forma parte de la ecociudad que ha transformado este barrio de casi 2.000 viviendas. En España, Madrid cuenta con proyectos importantes, como el que se encuentra en la Ciudad Financiera del Banco Santander en Boadilla del Monte. A principios de año el Ayuntamiento de la capital anunció que como parte del plan Madrid Más Natural estudia crear huertos urbanos en las cubiertas de los edificios.

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Vacaciones de cero a mil euros

Playa d´en Bossa, en Ibiza, es una de las que más ha subido precios y alquilar un apartamento una semana puede salir por 2.064 euros.

Playa d´en Bossa, en Ibiza, es una de las que más ha subido precios y alquilar un apartamento una semana puede salir por 2.064 euros. GETTY IMAGES

Tomado de www.elpais.com

Los españoles están dispuestos a gastar un 3,4% más este verano para, entre otros gastos, hacer frente al encarecimiento de los alquileres en la costa española, que han subido un 20% en dos años

El bolsillo de los españoles se va a estirar más durante estas vacaciones. El gasto medio previsto será de 1.010 euros, lo que supone un 3,4% de incremento respecto al año anterior. Además, el 40% piensa hospedarse en hoteles y apartamentos, tres puntos porcentuales más que en 2015, según las conclusiones del observatorio mensual de Cetelem hechos públicos esta semana. Dos de cada diez encuestados por esta entidad tiene intención de realizar un gasto más elevado que en las vacaciones del año pasado.

Hacen bien en ampliar su presupuesto, ya que alquilar un apartamento en la costa es más caro que el verano precedente. El precio medio semanal para los meses de julio y agosto se sitúa en 664 euros. Es un 20% más alto que en 2014, según adelanta la tasadora TecniTasa de su informe anual de alquiler en costa.

El gasto medio previsto por los españoles en verano es de 1.010 euros

Ahora bien, esta media sube o baja de forma considerable según el rumbo que se coja. Los litorales de Almería (341 euros la semana), Rías Altas (373) y Rías Baixas (389 euros) son los más asequibles, mientras que Baleares (1.250), Costa Brava (932) y Costa del Garraf (780 euros) pueden llegar a ser cuatro veces más caros, según el portal Pisos.com.

Una mirada más cercana desvela que en Ibiza el alquiler se ha encarecido de un año para otro. En Playa d’en Bossa una vivienda de 70 metros cuadrados de superficie se alquila en julio y agosto por 2.065 euros, cuando el pasado verano eran 1.680 euros. También es caro Sanxenxo, en Pontevedra (Galicia). Un inmueble en primera línea puede suponer un desembolso de entre 1.300 y 1.400 euros, apuntan en la tasadora. La diferencia de precios entre una ciudad con playa y un municipio llega a ser el doble. En San Sebastián hay propietarios que piden 1.250 euros a la semana. Y en Lekeitio, en la costa de Vizcaya, lo más costoso son 660 euros.

En la misma banda de precios están Cataluña, Cádiz y Málaga. En Salou (Tarragona) hay apartamentos de 60 metros cuadrados por los que se piden 1.100 euros y en Sitges (Barcelona) uno de 90 metros se arrienda por 1.200 euros. En áreas elitistas como Sotogrande, en Cádiz, la media semanal son 1.500 euros y en Puerto Banús, en Marbella, un apartamento de 65 metros supone 1.100 euros, según TecniTasa.

Las playas de Levante concentran precios más asequibles. Por un piso de 80 metros cuadrados en Oliva (Valencia) se piden 300 euros a la semana. En El Saler 340 euros. Si se dispone de poco presupuesto, los alquileres más baratos están en Burela (Lugo), donde 60 metros cuadrados sale por unos 200 euros a la semana, una cifra que se mantiene estable desde el año pasado. Otra posibilidad es Portosín (A Coruña) por 300 euros.

También en Canarias se pueden encontrar inmuebles asequibles. Hay pequeños apartamentos de 35 metros cuadrados en Playa del Inglés (Gran Canaria) por 310 euros; y 40 metros en Playa de Las Canteras por 290. Ya en Tenerife, en Puerto de la Cruz, un apartamento de 35 metros se alquila por 320 euros la semana.

Según José María Basañez, presidente de TecniTasa, “la oferta de alquileres en la costa es muy heterogénea y los precios varían en función de la tipología, la superficie, las dotaciones de las urbanizaciones o si la vivienda dispone de plaza de garaje o no”. Para este experto, “se confirma una cierta recuperación económica en general en España que, al igual que ha influido en ligeras subidas medias en los precios de venta de las viviendas, también afecta a los importes al alza de los alquileres de apartamentos para veranear en las distintas playas”.

Reservar una vivienda en la playa cuesta 664 euros por semana de media

Andalucía, Baleares, Comunidad Valenciana y Cataluña concentran casi el 80% de la demanda española de alquileres vacacionales, según Homeaway, portal donde han registrado un aumento del 52% de las solicitudes para este verano. “Lo más buscado es el apartamento de dos dormitorios cerca de la playa con un precio medio de alquiler de 650 euros para una estancia media de ocho días”, cuenta Juan Carlos Fernández, director general para el sur de Europa de HomeAway, con 1,2 millones de anuncios de alojamientos en 190 países, de los que 100.000 están en España.

Al margen de las estadísticas de gasto y alquiler se mantienen los miles de españoles, millones en el mundo, que no van a pagar ni un euro estas vacaciones, al menos en alojamiento. Se van a decantar por el intercambio de su vivienda, una forma de viajar en la que el techo sale completamente gratis. “Una familia de cuatro miembros ahorra en unas vacaciones de 14 días entre 2.700 y 3.500 euros en el alojamiento, dependiendo si son en playa, campo o ciudad y si las realiza en julio, agosto o septiembre”, señala Laura Martínez Celada, cofundadora de Knok, red de intercambios de casa especializada en familias.

Permutar la vivienda es la única manera de alargar la estancia (a tres o cuatro semanas) y viajar más barato, ya que al ahorrar el 100% del alojamiento es posible invertir en otras partidas, como billetes de avión, cursos de inglés o entradas a Disneyland París. El boom de las empresas y las iniciativas de economía colaborativa ha hecho que el intercambio llegue a oídos de más gente. Se calcula que entre 800.000 y 1,2 millones de personas en el mundo están registradas en alguna plataforma para permutar su casa con desconocidos. La fórmula no tiene ningún misterio: el usuario intercambia su vivienda durante las vacaciones en vez de dejarla vacía y tener que pagar por un alquiler o un hotel.

“Lo más buscado son las ciudades de Nueva York, París, Londres, Barcelona, Roma, Copenhague y San Francisco, así como las playas de España e Italia y el campo y las ciudades pequeñas de Reino Unido y Francia”, dicen en Knok, plataforma que tiene unos 13.000 inmuebles en España y 25.000 usuarios que buscan alojamiento en nuestro país.

En realidad existen mil y una maneras de viajar gratis. El couchsurfing es un sistema de intercambio de alojamientos –más bien de sofás, camas hinchables o como mucho habitación de invitados–, entre personas que no se conocen previamente. Una de las página más populares es la de Couchsurfing, que cuenta con más de seis millones de usuarios registrados de más de 100.000 ciudades de todo el mundo. Cada año da apoyo a 400.000 anfitriones y cuatro millones de huéspedes. Hospitality Club, BeWelcome o Trustroots son otras alternativas.

Otra posibilidad de cara al verano es el house sitting, alojamiento gratis por todo el mundo pero siempre a cambio de cuidar la casa y las mascotas del dueño. En Housecarer o en TrustedHouseSitters hay centenares de personas que necesitan a alguien que se encargue de su perro, de su gato o de mantener a buen recaudo su vivienda.

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