CEVISAMA – STAND PARA DURITIA SL – LUNIGLASS SL – DURIGLASS SL

En el recién finalizado Salón Internacional de Cerámica para Arquitectura, Equipamiento de Baño y Cocina (CEVISAMA); tuvimos el gusto de diseñar y realizar el Stand para DURITIA S.L. LUNIGLASS S.L y DURIGLASS S.L. Exhibimos sus productos de desarrollo y fabricación 100% nacional, que cuentan en varias líneas con la firma de Ximo Roca Estudio, además de productos en colaboración, como las versátiles griferías de INTERGRIF y las preciosas lámparas de MASSMI, tambien fabricantes 100% Españoles.

Nuestro mayor agradecimiento por la confianza depositada en nuestro trabajo y por permitir que pusiéramos el telón de fondo a sus magníficos productos.

También queremos agradecer a quienes nos apoyaron en el proceso: Block Decorats ( Constructor del Stand), Imprenta VIMAR, Pulimentos Olivares y Cristina Bataller por el reportaje fotográfico que ilustra esta publicación. Gran trabajo de todos sin excepción.

Por otra parte a Pepe Forment de Valencia Trip, Paqui García y Eva García de Interval S.L, Rogelio Sánchez y Eduard Farran de La Rosa Visual, Cristobal Ruiz de Crisma S.L., Marta Planells de Koala Components, a Francisco Ciscar y a Ma. José Muñoz por sus visitas al Stand y positivos comentarios. Fue un verdadero placer recibirlos y compartir en sitio nuestro trabajo.

Mención especial al equipo de administración y fábrica de DURITIA S.L y LUNIGLASS S.L, por el trabajo riguroso y coordinado en cada una de las fases del proyecto.

 

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Información sobre tubos LED ilegales o alegales

Tubos LED ilegales ECO-TUBO

Tomado de www.iluminaciondeled.com

Recientemente cayó en nuestras manos un artículo que ha tenido una difusión virulenta en las redes sociales de aquellos que nos dedicamos al mundo de la electricidad y la iluminación. El título del artículo llama la atención: “Es posible que el 70% de los LED instalados en España sean ilegales o alegales”. Desde luego, nadie que trabaje en este mundo lo va a pasar por alto. Os recomendamos la lectura del artículo, antes de seguir con la lectura de este nuestro para conocer al detalle de que estamos hablando.

En general, se arremete contra los artículos LED, particularmente contra los tubos LED, con unos argumentos, cuanto menos, curiosos. En tono solemne se mencionan algunas normativas, pero sin llegar a citarlas, para a continuación sacar sus propias conclusiones:

“Aplicando estos dos aspectos a los famosos “tubos de LED”, nos encontramos con lo siguiente:

  • Si el tubo de LED no se suministra OBLIGATORIAMENTE con un dispositivo destinado a reemplazar el cebador en una luminaria de balasto electromagnético, este tubo LED se alimenta eléctricamente por ambos extremos del tubo. Esta circunstancia provoca que cuando insertamos un extremo del tubo en el portalámparas de la luminaria, el otro extremo queda bajo tensión y presenta riesgo de electrocución del manipulador. Esto se traduce en que: EL TUBO DE LED QUE NO SE SUMINISTRE con un dispositivo que reemplace el cebador, no cumple la normativa, LUEGO SU COMERCIALIZACIÓN EN LA UNIÓN EUROPEA ES ILEGAL.”

Al margen que esto sea cierto o no (que no lo es), cuando yo era niño, un día cambié la bombilla de la lámpara de noche e hice lo que hace todo el mundo cuando va a manipular o reparar un artículo que funciona con electricidad. APAGUÉ LA LUZ. Pues aunque resulte difícil de creer, cuando se interrumpe el suministro eléctrico, el riesgo de electrocución disminuye sensiblemente, y eso es un hecho que conocen muy bien todos los instaladores eléctricos del mundo.  Por otra parte, la mayoría de los fabricantes ya no utilizamos la configuración de alimentación en la que se conecta el tubo por cada uno de sus dos extremos, esa es la configuración que permite conectar el tubo de LED con el cebador modificado. En ninguna configuración de tubo de LED, los dos extremos del tubo están comunicados, así que ese desafortunado incidente que se describe, en el que un instalador que olvidó apagar la alimentación se electrocuta cuando inserta el primer extremo del tubo mientas con su mano desnuda sujeta el otro extremo (descalzo y sobre suelo mojado, seguramente) es imposible.

  • “Para instalar un Tubo de LED en una luminaria 2 x 18W o 4 x 18W (cada pareja de tubos fluorescentes suelen compartir un solo balasto electromagnético), es necesario modificar la configuración del cableado interno de la luminaria. Esta modificación impide una vuelta al estado original sencilla y sin peligros, luego queda fuera de las normativas. Traducción: LOS TUBOS DE LED DE 60 CM INSTALADOS EN LUMINARIAS DE MÁS DE UN TUBO SON ILEGALES, aunque se suministren con dispositivo sustitutivo del cebador.”

Esto es mejor aún. Dan a entender que modificar una luminaria convencional de tubo de 4x18W a LED, es relativamente sencillo, mientras que volverla a su estado original es difícil y peligroso. ¿Pero por qué? Dan a entender que al manipular una luminaria el electricista hace modificaciones irreversibles, cuando no supone más que cortar algunos cables y puentear algunas conexiones. ¿Cuál es esa acción tan irreversible? Nosotros no lo sabemos, y sospecho que ellos tampoco. Lo de las normativas tampoco procede, ya que un electricista cualificado sabe lo que debe o no debe modificar, como puestas a tierra, estanqueidad de la luminaria y aislamientos. Fuera de eso, el proceso acaba en una luminaria con las mismas características que posee una luminaria diseñada para tubos de LED, que no presentan problemas ni riesgos para los operarios. Dado que gran parte de los reglamentos técnicos no son de libre circulación, sino que hay que pagar por ellos, es tremendamente conveniente aludir a normativa sin citarla, ya que el grueso del público no los posee y no puede comprobar si las conclusiones adelantadas son coherentes o no.

Las normativas no están para prohibir ni ilegalizar artículos, están para regularlos y estandarizarlos; por ejemplo, tenemos el REGLAMENTO (UE) Nº 1194/2012 DE LA COMISIÓN DE 12/12/2012, publicado en el Boletín Oficial del Estado, donde se dan directivas respecto a la adaptación de equipos LED en luminarias para tubo fluorescente.

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En el citado artículo, hay un claro e interesado ánimo difamatorio hacia la tecnología LED, que parece estar directamente relacionado con la empresa a la se hace publicidad en el artículo (eco-tubo), la cual no comercializa productos LED. Ellos venden sistemas compatibles con tubos fluorescentes T5, que no son más ni menos que los tubos fluorescentes T8 de toda la vida, solo que optimizados con las nuevas tecnologías disponibles. Hay que reconocer que esa tecnología ofrece un buen nivel de eficiencia, pero como muchos ya sabemos, el desarrollo de tecnologías de iluminación basadas en la descarga, prácticamente ya ha tocado techo, más cuando la mayoría de fabricantes e investigadores están centrando sus esfuerzos en el desarrollo de la tecnología LED, donde todos parecen coincidir que es el futuro de la iluminación. Os recomendamos la lectura de este artículo que os ilustrará brevemente la historia de las lámparas de descarga de un modo que no os esperáis.

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Nueva iluminación ornamental interior de la iglesia del Real Monasterio de Santa María de El Paular

monasterio-santa-maria-paular

Con la colaboración de IBERDROLA, a través de su Fundación en España, a primeros de 2017 se acometió la renovación de la iluminación ornamental de la Iglesia del Monasterio utilizando como base la tecnología LED más avanzada, atendiendo a la futura sostenibilidad y ahorro energético de la instalación.

Para el desarrollo de este proyecto IBERDROLA contó con el Estudio de Arquitectos DIRDAM36 quien realizó un diseño novedoso basado en los siguientes criterios:

  • Dotar de iluminación monumental a la composición arquitectónica que conforma la iglesia, sobre la iluminación concreta de dos de los elementos que jerarquizan este espacio: el retablo y las bóvedas.
  • Tratamiento lumínico específico para el retablo, con la combinación de una iluminación de acento de sus distintas escenas y una general más tenue.
  • Dar continuidad al sentido longitudinal de la nave que une los diferentes espacios de los que consta la Iglesia, acceso hasta la reja, sala central con la sillería, y altar con retablo, mediante una iluminación que arranque por encima de la cornisa superior de inicio de las bóvedas en toda la longitud de la iglesia obteniendo una iluminación uniforme, de tipo medio, para evitar exceso de iluminación en la zona, respetando el entorno ambiental y la luz natural.
  • Utilización de luminarias de tecnología LED que permitan limitar el resplandor luminoso o contaminación lumínica, y reducir la luz intrusa o molesta.
  • Diseño que facilite el mantenimiento de la instalación.

Siendo el Retablo el elemento más singular de la Iglesia se le dotó de un diseño versátil y dinámico para dar respuesta a los diferentes usos de la iglesia, culto litúrgico, visitas turísticas, eventos, etc.; para ello se instalaron 28 proyectores, con la posibilidad de una iluminación general más tenue con todos los proyectores y una iluminación parcial, de acento, de distintas escenas del Retablo con una finalidad didáctica para las visitas turísticas:

  • Parte superior: las figuras laterales y el Cristo central.
  • Parte central: escenas del retablo
  • Parte inferior: Virgen central y puertas laterales
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Los precios reales de todas las viviendas de Madrid

Tomado de www.elmundo.es

El valor medio de mercado del metro cuadrado residencial en la capital asciende a los 2.395 euros, un 2,58% más que en el año 2015

La diferencia entre precio de la oferta publicada y el coste real dista un 8%

La evolución del precio de la vivienda va por barrios, literalmente

¿Se imagina poder saber el precio de mercado de todas las viviendas de Madrid? Deje de imaginar. Ya es posible. La firma Aplicaciones Estadísticas ha lanzado el revolucionario portal www.precioviviendas.com, una plataforma donde cualquiera puede ver a golpe de clic el “valor razonable” de todos los inmuebles en la capital, Barcelona, Sevilla y Valencia (irá incorporando otras ciudades).

[San Cristóbal, la zona cero de la vivienda barata en Madrid]

Esta innovadora herramienta es un reflejo más del nuevo tiempo en el mercado de la vivienda, un sector que parece haberse subido, definitivamente, al carro de las nuevas tecnologías en busca de la máxima transparencia. De este modo, Aplicaciones Estadísticas ha presentado su primer y detallado informe de precios de la vivienda en cada una de las urbes citadas.

En concreto, en la capital, este estudio especifica el valor de casi 1,5 millones de casas y su evolución. Entre las conclusiones, destaca la existencia de todo tipo de precios y su evolución al alza. Exactamente, las viviendas madrileñas se revalorizaron de media un 2,58% respecto al semestre anterior, situándose el coste medio de mercado en 2.397 euros por metro cuadrado.

Esta compañía hace su estudio en base a las características catastrales de los inmuebles. Sobre éstas, aplica una compleja fórmula de valoración y un método comparativo usando información de portales inmobiliarios y de tasadoras. “La web incorpora un sistema de gestión cuyo motor de cálculo es la herramienta TasaValua, que a través de un sofisticado modelo matemático-estadístico es capaz de calcular objetivamente el valor de las casas. Además, está sujeto a la auditoría y certificación de la Facultad de Matemáticas de la Universidad Complutense”, explica Rufino Laffitte, presidente de la firma.

Este sistema de consulta on line es sencillo (y gratuito). Vale con aportar la dirección de la vivienda o la referencia catastral para ver su cotización. A esta valiosa información inmobiliaria puede accederse sin dar ningún dato para obtener una horquilla de precios. Si se busca el valor preciso, hay que indicar un correo electrónico y la empresa remite un informe con el importe exacto e información complementaria. “Dando sólo el precio exacto a los que indican su correo se evitan extracciones masivas de información por terceros que buscan sacar información masivamente”, aclara Laffitte.

“El proyecto de PrecioViviendas nació en 2013 viendo las necesidades del sector inmobiliario”, comenta Laffitte. “Entre los objetivos”, añade, “está el de permitir a cualquiera conocer el valor de mercado de cualquier casa de España, como ya se ofrece en otros países (EEUU, Francia, Inglaterra, etc.) y en otros mercados, como el de los coches de segunda mano”. Según Laffitte, se trata de “dotar de mayor transparencia al sector residencial”.

Este nuevo portal también informa del valor medio de oferta publicada: 2.551 euros por metro en el caso de Madrid. Es decir, aporta el GAP, la diferencia entre el precio de oferta y el de mercado. Estos importes distan un 8%. O lo que es lo mismo, las expectativas de los vendedores superan en ese porcentaje a la realidad del mercado.

Datos por distritos

Este exhaustivo estudio permite desgranar el mercado madrileño vivienda por vivienda, calle por calle y distrito por distrito. “Hasta donde conocemos, nadie ha valorado antes casi todas las casas de Madrid”, asegura Laffitte. Sólo el 1,9% de inmuebles se ha quedado fuera del estudio por ser activos muy singulares, no existir indicadores comparativos y, por lo tanto, arrojar resultados poco fiables.

Examinando al detalle los resultados del primer informe de PrecioViviendas, el valor de esta información queda patente. Se pone de manifiesto que el ajuste del precio de las casas en Madrid ha acabado y la tónica general vuelve a ser aumentos. En todos los distritos suben los precios menos en Villa de Vallecas (-0,58%). Donde más aumentan, en Centro (6,62%). De nuevo, se observa la gran heterogeneidad del mercado: cada distrito, cada barrio y cada calle es un mundo inmobiliario.

Los motivos de estas diferencias parecen obvios. Principalmente, socioeconómicos, pero también inmobiliarios. En el distrito Centro residen ciudadanos de un alto perfil económico y Villa de Vallecas acoge una de las rentas per cápita más bajas. A esto hay que añadir que la ley de la oferta y de la demanda marca el ritmo del sector. Mientras que el producto disponible en el corazón de Madrid es escaso, codiciado y suele responder a alto standing, en la cara sureste abundan los inmuebles de perfil bajo.

“Particularmente, la zona histórica de Villa de Vallecas reúne los pisos más antiguos (a reformar) de esta parte de Madrid. Aquí pueden encontrarse, sin problemas, viviendas de 50 metros por 50.000 euros”, indica Israel Romero, franquiciado de Red Piso en Villa de Vallecas, quien recalca que las entidades financieras siguen dando salida a activos adjudicados a muy bajo precio. “He visto vender casas a los bancos de 50 metros por sólo 37.000 euros”, dice. Tras estas adquisiciones suelen encontrarse inversores y entre los vendedores, además de la banca, predominan los herederos.

“El mercado se mueve aquí”, afirma Romero, que lo ve mucho más parado en el PAU del Ensanche porque “los que compraron caro no pueden vender a los bajos precios actuales”. La diversidad en Villa de Vallecas se traduce en una gran horquilla de precios, que va desde 833 euros por metro (viejos inmuebles en su zona antigua) a máximos de 2.952 euros (nuevos proyectos en el PAU).

Una realidad muy diferente se vive en el distrito Centro, donde encontrar una casa en venta no es una misión fácil, lo que presiona los precios al alza. La oferta de segunda mano, pero sobre todo la de obra nueva, se rifa entre una gruesa y solvente demanda. La boyante cotización del distrito ha hecho que el valor medio del metro cuadrado escale a 3.319 euros, con mínimos de 1.466 y picos de 6.817.

“En el centro de Madrid hemos salido de un mercado bajista y, después de un reajuste del 20% de los precios, es normal que haya un repunte, que en realidad es más una estabilización”, aclara Santos Burrieza, director comercial de la Oficina Centro de la inmobiliaria Gilmar. Este experto resalta el “importante flujo inversor, tanto nacional como internacional, interesado en la comprar”.

Igualmente, observando los valores absolutos medios del informe de PrecioViviendas, quedan patente los dos extremos inmobiliarios de Madrid. Por un lado, el centro norte y por otro el sur. El precio medio de viviendas más alto se localiza en Salamanca (3.695 euros vale de media el metro cuadrado en la Milla de Oro y su entorno), Chamberí (3.597) y Chamartín (3.434). Por contra, el ladrillo más modesto está en Villaverde, con casas cuyo metro cuesta 1.282 euros de media, Puente de Vallecas (1.384) y Usera (1.510).

Los diferentes poderes adquisitivos vuelven a reflejarse en la vivienda, pero, en este caso, la oferta se amolda a cada emplazamiento. Sirva de ejemplo el ámbito Parque Central de Ingenieros, en Villaverde, donde se venden pisos a estrenar en modernas urbanizaciones por sólo 121.000 euros.

Datos por calles

PrecioViviendas estudia también las calles con las casas más caras y más baratas según su tamaño. Las más pequeñas (de hasta 50 metros cuadrados) más preciadas se localizan en la calle Cid, entre el Paseo de Recoletos y Serrano. A 6.127 metros cotiza aquí el metro cuadrado. “Se paga la ubicación y la falta de oferta”, declara Elena Martínez, jefa de ventas de Centrex Grupo Inmobiliaria, con oficina en la misma vía Cid.

Martínez también ensalza el valor añadido del tamaño limitado. “Tengo clientes que buscan pisos pequeños o medianos, pero no hay”, subraya. Especifica que la calle Cid tiene sólo siete portales y le consta que en uno de ellos las grandes viviendas originales se han segregado en apartamentos.

A menos de un kilómetro de distancia, en la calle Valenzuela (distrito Retiro), están las casas más grandes y caras. Esta vía, perpendicular a Alfonso XII y al pulmón de Madrid, acoge propiedades de más de 250 metros a razón de 7.129 euros por metro. Se trata de inmuebles históricos y señoriales en una zona ligada a grandes fortunas.

El contrapunto a las valiosas calles se encuentra en el sur. En los distritos de Usera, Villaverde y Puente de Vallecas. Los pisos más pequeños (de hasta 50 metros) más baratos están en la calle Rocafort y salen a 806 euros por metro; y los más grandes (de más de 250 metros) a menor coste están en la calle Mica, a 1.067 euros por metro. El precio mínimo más bajo de Madrid se da en la calle Godella, en viviendas de 50 a 100 metros: 483 euros por metro. Todas estas calles están localizadas en Villaverde. Sus tarifas suelen estar referenciadas a inmuebles antiguos, sin ascensor y a reformar que se han convertido en el destino principal de Madrid de inmigrantes.

Viendo todos los datos del informe de PrecioViviendas, Laffitte puntualiza que “el propósito es que sea una referencia inicial, objetiva y que su determinación se dé de forma simultánea e igual a todas las viviendas de España”. “Pero no podemos olvidar”, avisa, “que este valor jamás sustituye al que fijan las partes en una negociación, que depende de factores subjetivos”. “Para ajustar la estimación a la realidad, aconsejamos acudir a un experto inmobiliario u obtener una tasación, donde se estudian los aspectos individuales de cada casa”, manifiesta. “Cabe recordar que nuestra estimación carece de validez legal y tiene, sobre todo, carácter orientativo”, concluye.

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La sostenibilidad empieza por el tejado

Tomado de www.elpais.com

Los techos verdes son una de las estrategias de la ciudad escandinava para declararse neutral en carbono en 2025.

Copenhague fue la primera ciudad que empezó a legislar obligando a los edificios de nueva construcción a instalar en sus azoteas algún tipo de cubierta verde.

Copenhague fue la primera ciudad que empezó a legislar obligando a los edificios de nueva construcción a instalar en sus azoteas algún tipo de cubierta verde. Jann Kuusisaari

En algunas azoteas hay pequeños arbustos, espacios para cultivar hortalizas, hierbas aromáticas, flores e incluso bancos para disfrutar de las vistas. En otros, también hay caminos para que los viandantes recorran los techos verdes de Copenhague. La ciudad escandinava es ejemplo de sostenibilidad ambiental desde hace décadas, y un referente mundial en cubiertas ecológicas con más de 70 proyectos en la capital y medio millar en todo el país.

La Unión Europea designó a Copenhague Capital Verde Europea 2014. En la urbe más poblada del país, con dos millones de habitantes, la mitad de sus ciudadanos van al trabajo o a la escuela en bicicleta, el 90% de los desechos se recicla, quieren conseguir que todas sus fuentes de energía sean renovables, y ya hay alrededor de 200.000 metros cuadrados de cubiertas ajardinadas instaladas.

En 2010, como parte de una estrategia para declarar a esta urbe carbono neutral en 2025, el ayuntamiento decidió poner el foco de atención en los techos verdes, incluyéndolos como parte fundamental del Plan Climático de Copenhague. Fue la primera ciudad que empezó a legislar obligando a los edificios de nueva construcción —con tejados de menos de 30 grados de pendiente— a instalar en sus azoteas algún tipo de cubierta verde. Los edificios municipales y otras construcciones civiles también deben integrarlos en sus diseños.

Techo verde en la facultad de Humanidades de la Universidad de Copenhague.ampliar foto
Techo verde en la facultad de Humanidades de la Universidad de Copenhague. Jann Kuusisaari

“Los techos verdes mejoran la calidad del aire, gracias al aislamiento térmico contribuyen al ahorro energético en los hogares y se reducen las emisiones de CO2, disminuyen la contaminación acústica y además retienen entre el 50% y el 60% de las precipitaciones —dependiendo de las plantas elegidas, la profundidad del sustrato y del sistema de drenaje— por lo que el ahorro de agua es muy considerable”, así resume Dorthe Rømø, bióloga y miembro de la Scandinavian Green Roof Association, los beneficios que ofrecen los techos ajardinados. Además, dan más vida y color a las ciudades y contribuyen a la biodiversidad ya que son el hábitat de muchas especies de pájaros e invertebrados.

La construcción de una cubierta verde requiere la elección de un tipo concreto de vegetación dependiendo de su uso. Las extensivas están formadas mayoritariamente por césped o musgo, no necesitan agua, el sustrato es poco profundo y sus costes son bajos, mientras que las intensivas, se usan como jardines y parques con diferentes tipos de arbustos y árboles, necesitan un sistema de regado además del agua de lluvia, su peso puede triplicarse y su coste es también más elevado.

Los techos verdes contribuyen a la biodiversidad ya que son el hábitat de muchas especies de pájaros e invertebrados

“En Copenhague uno de los mejores ejemplos es el parque Novo Nordisk, ubicado al norte de la ciudad. Un proyecto de 15.000 metros cuadrados en el que se integran perfectamente el reciclaje del agua, la vegetación —se optó por especies nativas— y la biodiversidad”, comenta Dorthe Rømø. A la lista también se suman proyectos como la cubierta del Danish National Archives o el edificio residencial 8-House, construido en 2010 en el barrio de Ørestad, una zona urbana de la ciudad en desarrollo.

Los techos verdes no son en exclusiva para grandes edificios, también hay alternativas para los espacios más reducidos. “La instalación de huertos urbanos en balcones o proyectos a pequeña escala es relativamente fácil. Esta alternativa está creciendo bastante en Copenhague y va a ir a más en el futuro. Si la gente ya tiene algunas nociones de jardinería puede construirse un pequeño techo verde —en el Ayuntamiento de la ciudad ofrecen información al respecto— pero si ya se trata de un edificio grande es mejor recurrir a ayuda profesional”, señala Jann Kuusisaari, jardinero y especialista en proyectos de techos urbanos.

Aunque Alemania es uno de los países que más ha avanzado en el desarrollo urbano sostenible, con más de 30 años de experiencia en el ámbito de las cubiertas verdes y 86 millones de metros cuadrados en 2011,los países escandinavos le siguen de cerca con proyectos destacados como el Augustenborg Botanical Roof Garden en Malmö (Suecia), que forma parte de la ecociudad que ha transformado este barrio de casi 2.000 viviendas. En España, Madrid cuenta con proyectos importantes, como el que se encuentra en la Ciudad Financiera del Banco Santander en Boadilla del Monte. A principios de año el Ayuntamiento de la capital anunció que como parte del plan Madrid Más Natural estudia crear huertos urbanos en las cubiertas de los edificios.

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